Kirayə müqaviləsi ilə bir sənəd imzalamısınız və ya tarix sonradan yazılıb. Hüquqi qiymətləndirməni sənədin adı deyil, nə vaxt və hansı şəraitdə hazırlanması müəyyən edir.
TBK 352 hansı şərti tələb edir?
Əsas şərt əmlak təhvil verildikdən sonra müəyyən tarixdə boşaltmanın yazılı öhdəyə götürülməsidir. Boşaltma olmazsa kirayə verənin həmin tarixdən bir ayda icraya və ya məhkəməyə müraciəti nəzərdə tutulur. Təhvil, imza və boşaltma tarixləri ayrıdır. Müddəti yalnız müqavilənin bitməsindən hesablamaq yanlış ola bilər.
Boş tarixli sənəd avtomatik etibarsızdırmı?
Xeyr. Boş imza və sonradan doldurma iddiası sübutlarla qiymətləndirilir. İmzanın sizə aid olması ilə tarixlərin razılaşmaya uyğun doldurulması fərqli məsələlərdir. “Tarix boş idi, sənəd nəzərə alınmır” fikrinə arxayın olmayın. Nüsxə, imza vaxtındakı mesajlar, açar təhvili və ilk kirayə ödənişi vacib ola bilər.
Bildirişdən sonra hansı müddətə baxılmalıdır?
İcra boşaltma əmri, iddia sənədi və mediasiya dəvəti fərqlidir. Etiraz və cavab müddəti sənədin növü və çatdırılma tarixi ilə müəyyən edilir. Kirayə mübahisəsində məcburi mediasiya və məhkəməsiz icra ilə boşaltma istisnası birlikdə araşdırılmalıdır. Bir müraciətin digər müddəti avtomatik dayandırdığını düşünməyin.
İlkin sənəd toplusu
Müqavilə və yenilənmələri, öhdəliyin hər iki üzünü, təhvil sənədini, ödənişləri və bildirişi toplayın. İmza, tarix, nümayəndəlik və ailə yaşayış yeri fərqli etirazlardır və ayrıca sübut tələb edir. Kirayə verənin iddiası ilə kirayəçinin faktiki izahını ayırmaq ziddiyyətli bəyanların qarşısını almağa kömək edir.
Müraciət sənədlərini necə təşkil etmək olar?
Hadisələri tarix sırası ilə yazın; hər ödənişi, tapşırığı və cavabı müvafiq sənədlə əlaqələndirin. Orijinal qeydləri saxlayın, ekran görüntülərini tarix və keçid məlumatı ilə alın. Yazılı müraciətin çatdırılma sübutunu qoruyun. Açıqlama dəyişərsə əvvəlki versiyanı da saxlayın. Açıq kanallarda şəxsiyyət və hesab məlumatlarını paylaşmayın.
Tez-tez verilən sual
Evi boşaltma öhdəliyini yoxlamaq üçün hansı tarixlər lazımdır?
Kirayə müqaviləsi, faktiki təhvil, imza, sənəddəki boşaltma tarixini və varsa bildirişin çatdığı günü qeyd edin. Yaxınlaşan müddəti ilk müraciətdə bildirin; sənəd paylaşma üsulunu ayrıca razılaşdırın.
HÜQUQİ QİYMƏTLƏNDİRMƏ
Evin boşaldılması öhdəliyinizi birlikdə araşdıraq
Hüquqi yolları qiymətləndirmək üçün sənədin imzalanma şərtlərini, təhvil və boşaltma tarixlərini və prosessual müddətləri birlikdə nəzərdən keçirə bilərik.
İlk müraciətdə hadisənin qısa xülasəsi və mühüm tarixlər kifayətdir. Sənədləri yalnız vəkillərimizin tələbi ilə, onların bildirdiyi əlaqə kanalı vasitəsilə göndərin. Şifrə, birdəfəlik kod və ya pul kisəsinin açarını paylaşmayın.
Mənbələr və qanunvericilik
6098 saylı Türkiyə Borclar Qanunu
Ədliyyə Nazirliyinin sistemi: əlaqəli məhkəmə təcrübəsi
6325 saylı mülki mübahisələrdə mediasiya haqqında qanun
Əlaqəli yazılar
Daşınmaz əmlak və xarici investisiyalar
Saxta ev elanına beh göndərmişəm: EİDS yoxlaması və pulun qaytarılması
Hazırlanma tarixi: 30 sentyabr 2026. Türkiyə hüququ üzrə ümumi məlumatdır. Müraciət yolları və müddətlər konkret sənədlər əsasında müəyyən edilir. Nəticə və ya vəsaitin alınmasına zəmanət verilmir. Görsəl illüstrativdir.